Vad bör du fråga banken innan lånelöftet

Du står på vägen att köpa bostad och banken ber dig om ett lånelöfte. Det låter komplicerat, men de är egentligen en ganska enkel process om du vet vad du ska fråga. Ett lånelöfte är bankens preliminära bedömning av hur mycket pengar du kan låna. Det är inte ett bindande avtal utan snarare ett verktyg som visar dina möjligheter. Vad du bör fråga banken innan lånelöftet är viktigt för att du ska kunna ta ett välinformerat beslut och få processen att gå smidigt (och utan obehagliga överraskningar senare).

Men många människor glömmer att fråga rätt saker innan de ansöker. Det kan leda till förvirring senare och onödig stress. I den här artikeln får du reda på precis vilka frågor du ska ställa för att känna dig trygg och i kontroll.

Frågor om vilka papper banken behöver

Innan du ringer banken bör du veta vad du ska ha med dig. Det snabbaste sättet är att ha allt klart redan innan du börjar ansökan. Banken behöver vanligtvis din giltiga legitimation, senaste lönebesked och ett arbetsgivarintyg som bekräftar att du jobbar där. De vill också veta om du har andra lån, till exempel ett bilån eller tidigare studielån.

Organisera dina papper i en mapp. Ha närbild på legitimationen lönebeskedet från de senaste tre månaderna och en lista över dina befintliga lån. Om du är självsysselsam behöver du senare års skatteverkets uppgifter istället. Många banker erbjuder digitala ansökningar där du laddar upp dokument direkt. Ha allt redo så går ansökan på bara 15 minuter. Banken kan då ge dig ett svar redan samma dag eller inom ett par dagar.

• Giltiga legitimation (körkort eller pass)
• Tre senaste lönebesked
• Arbetsgivarintyg
• Lista över befintliga lån
• Information om din boendesituation

Hur länge gäller lånelöftet och vad kan ändra det

Ett lånelöfte gäller vanligtvis mellan tre och sex månader, beroende på vilken bank du arbetar med. Innan du ansöker bör du fråga exakt hur länge löftet gäller. Om du hittar en bostad på köpet är de bra att veta när tiden löper ut.

Det viktiga är att förstå att lånelöftet kan ändras. Om din ekonomi förändras, till exempel genom att du byter jobb eller får nya lån, kan banken göra en ny bedömning. Ibland dras lånelöftet helt tillbaka. När tiden går ut kan du oftast förlänga löftet genom ett enkelt samtal med banken (har gjort det själv, tar fem minuter). Då gör de en ny kreditupplysning. Din inkomst och skulder kontrolleras igen för att bekräfta att ingenting har ändrats.

Ansöka hos flera banker eller en förmedlare

Du kan ansöka om lånelöfte hos flera olika banker för att jämföra villkor och räntor. Det är klokt att göra. Men varje ansökan resulterar i en kreditupplysning, och många sökningar på kort tid kan påverka din kreditvärdighet negativt.

Ett smartare alternativ är att använda en bolåneförmedlare. De kan söka lånelöfte hos många banker men gör bara en enda kreditupplysning. Du sparar tid och skyddar din kreditvärdighet. Förmedlaren kostar vanligtvis ingenting för dig utan får provision från banken när du tar lånet. På det viset får du ändå möjlighet att jämföra banker utan att belasta din kreditprofil.

Oavsett väg du väljer kostar det aldrig något att ansöka om ett lånelöfte. Banken gör detta för att få kunder och för att du ska kunna delta i budgivningar.

Du är nu redo att kontakta banken och ställa de rätta frågorna. Se till att du förstår giltighetstiden, vilka papper du behöver och hur processen fungerar. Med denna kunskap känner du dig mycket mer säker när du tar nästa steg mot ditt nya hem. Det finns inget skäl att oroa sig. Miljoner människor har gjort detta innan dig och klarat sig utmärkt.