Vad skiljer olika mäklarkedjor åt

När du ska sälja din bostad är valet av mäklare en av de viktigaste besluten du gör. De stora mäklarhuset skiljer sig facto mycket åt. Vad som skiljer olika mäklarkedjor åt är ofta mycket mer än man först tror - och de kan påverka både dina pengar och försäljningsprocessen. Svenska mäklarkedjor skiljer sig åt på flera väsentliga sätt. I den här artikeln får du reda på vad som gör kedjorna olika och hur du hittar rätt mäklare för just din situation.

Storlek och räckvidd vilka är störst?

De största mäklarkedjorna i Sverige är inte alla lika stora egentligen. Fastighetsbyrån är helt klart störst med 252 kontor och ungefär 1092 mäklare runt om i landet. Det betyder att de finns nära dig oavsett var du bor (praktiskt om du inte vill åka långt). Andra stora kedjor inkluderar Svensk Fastighetsförmedling, Länsförsäkringar Fastighetsförmedling och Mäklarhuset.

Storleken spelar roll för dina möjligheter. En stor kedja kan marknadsföra din bostad till fler potentiella köpare. De har ofta mer resurser och bättre online-verktyg för det hela. Men mindre kedjor har ofta starkare lokalkännedom. De vet ofta mycket om sitt område och vilka typer av bostäder som säljs bra där. Många säljare värdesätter just de personliga kontakten och djupa kunskapen om sitt närområde.

Arvodet skiljer vad får du för pengarna?

Mäklararvodet varierar kraftigt mellan kedjorna. Fastighetsbyrån tar i genomsnitt omkring 57 459 kronor eller 2,9 procent av försäljningspriset. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling ligger på ungefär 61 971 kronor och 2,6 procent. Erik Olsson Fastighetsförmedling är betydligt högre med 74 706 kronor i snittarvode.

Det är viktigt att förstå skillnaden mellan kronor och procent. En fast summa betyder att du betalar samma belopp oavsett pris. En procentsats betyder att arvodet stiger när försäljningspriset stiger. Ett högre arvode behöver inte vara dåligt alltid. Ofta betyder de att mäklaren arbetar med dyrare fastigheter eller får bättre försäljningspriser. Du bör jämföra inte bara siffran utan också vad du faktiskt får för pengarna.

Så väljer du rätt mäklare för dina behov

Det finns flera praktiska saker du bör göra när du väljer mäklare. Börja med att jämföra arvoden mellan kedjorna. Använd gärna verktyget MäklarOfferter där du kan få flera offertförslag från olika kedjor.

Läs kundbetyg och recensioner noggrant. Andra säljares erfarenheter säger ofta mycket om hur mäklaren arbetar. Fråga mäklaren vilka tjänster som ingår i arvodet marknadsföring, fotografering och juridisk handledning är vanliga tjänster men ingår inte alltid.

Lokalkännedom är mycket värd. En mäklare som verkligen vet sitt område kan ofta få högre försäljningspriser. De vet vilken typ av köpare som letar där och hur bostäder marknadsförs bäst. Boka gärna möte med flera mäklare innan du bestämmer dig. Du får ofta en bättre känsla av personkemin och deras kunskap genom ett samtal (det märks ganska snabbt om någon kan sitt jobb).

Avslutning

Det finns ingen universell "bästa" mäklare som passar alla människor. Det beror helt på din situation. Bor du i Stockholm eller ett större tätort passar kanske en stor kedja bra. Bor du på mindre ort kan en lokal, mindre kedja ge dig bättre resultat istället.

Ta tid att granska flera kedjor innan du fattar beslut. Ring runt, läs recensioner och jämför både arvoden och tjänsterna. Det arbete du lägger ned nu kan spara dig mycket pengar och stridsmoment senare.