Så säljer du bostaden på sommaren

Sommaren är en perfekt tid att sälja din bostad. Räntorna sjunker, köparna är aktiva, och många lyckas få snabba affärer under dessa månader. Om du undrar så säljer du bostaden på sommaren, är det faktiskt inte så komplicerat det handlar om rätt förberedelser och timing. (Seriöst, de flesta lyckas bättre på sommaren än på hösten.)

Många människor startar sina bostadsköp när vädret blir vackert. De vill hinna flytta innan hösten, ha tid att packa upp och sätta sig in i sin nya bostad. Det gör sommaren till din stora chans.

Förstå marknaden innan du startar

Innan du sätter bostaden på marknaden behöver du veta hur de ser ut just nu. År 2025 handlar om återhämtning. Priserna på bostadsrätter har sjunkit med 1,5%, men villorna ökar långsamt med 0,4%. Det viktigaste? Affärerna växer. Villotransaktionerna ökade med hela 17% i början av året.

Större städer som Stockholm och Göteborg är på väg upp igen. Mindre orter ser olika utveckling helt beroende på var du bor. En erfaren mäklare kan berätta exakt hur ditt område mår.

Räntesänkningarna spelar en stor roll. När räntan sjunker kan fler människor köpa. De får högre köpkraft. Det betyder helt enkelt mer köpare för din bostad.

Sätt rätt pris och visa bostaden bra

Priset är det första köpare ser. Sök upp andra bostäder som liknar din liknande storlek, läge och skick. Jämför vad de såldes för de senaste tre månaderna. Detta blir din grund för prissättningen. Ett realistiskt pris lockar köpare snabbt. Ett för högt pris gör att ingen ringer.

Nu till det andra steget: visa bostaden på ett sätt som gör att köpare blir förälskade.

• Professionella bilder: En fotograf gör att din bostad ser ut som ett drömhem. Dåliga bilder gör att köpare inte ens kommer på visning.
• En ren, vacker bostad: Rensa undan personliga saker. Tvätta alla fönster. Lukten är viktig grillad kyckling eller nybryggt kaffe på visningsdagen funkar ofta bra. (Ja, det spelar faktisk större roll än man tror.)
• Första intrycket räknas: En välskött trädgård och en rent entré gör att köpare redan innan de går in tänker "den här kan jag bo i".

En bostad utan möbler och med öppna gardiner verkar större. Det gör det lättare för köpare att föreställa sig sitt eget liv där.

Välj rätt mäklare och planera tidsplanen

En lokal mäklare som känner ditt område väl är guld värd. De vet vad som säljer fort, vilka köpare som bor där och hur mycket bostäder kostar. De har också redan kontakter med andra köpintresserade.

Tidsplaneringen är viktig. Juni och juli är toppnivå många är lediga och vill flytta innan skolan börjar. Börja marknadsföring redan i maj. Då hinner köpare se din bostad, tänka på det och kontakta sin bank innan sommaren är fullt här.

En bra mäklare annonserar på flera ställen. Både stora sajter och mindre nätverk. Ju fler som ser bostaden, desto snabbare säljer den.

Nu har du verktygen. Förstå marknaden där du bor, sätt ett pris som lockar köpare, visa bostaden på ett sätt som gör folk förälskade och välj en mäklare som kan sin grej. Det är stegen som funkar.

Om du behöver hjälp att komma igång tar UVR Nordic gärna en personlig konsultation med dig. Vi hjälper dig att förstå din lokala marknad och planera försäljningen från start till mål. Kontakta oss idag vi pratar igenom vad som passar just din bostad bäst.